Use Cases
Use Cases entlang des gesamten Gebäudelebenszyklus.
Von der Planprüfung bis zum ESG-Reporting: Aidocr löst nicht einen Anwendungsfall, sondern ist der Begleiter entlang des gesamten Gebäudelebenszyklus.
Neubau
Von der Planung bis zur Übergabe bleibt jedes Dokument auffindbar.
Infrastruktur & Tiefbau
Modelle, Aufmaße und Normen über Laufzeiten von Jahrzehnten.
Bestand & Betrieb
Wartung, Verträge und Historie für das gesamte Portfolio.
Industrie & Produktion
Anlagendokumentation, Instandhaltung und Umbauten über den gesamten Werksbestand.
Energie & Versorgung
Netze, Anlagen und Auflagen, nachvollziehbar über lange Betriebszeiträume.
Immobilienwirtschaft
Due Diligence und ESG-Nachweise, jede Zahl mit Beleg.
Öffentliche Hand
Vorschriften, Einsprachen und Akten, auf Wunsch on-premise betrieben.
Planung
Ausschreibung & Vergabe
Ausführung
Betrieb
01 · Planung
Planprüfung und BIM-Analyse
Abweichungen zwischen IFC-Modell und 2D-Plänen werden erst auf der Baustelle erkannt. Planungsfehler verursachen Nacharbeiten mit fünf- bis sechsstelligen Folgekosten.
„Vergleiche die Geländer im 1. OG zwischen IFC-Modell und 2D-Plan.“
Aidocr analysiert Modell und Plan im selben Abgleich: 5 Diskrepanzen identifiziert, abweichende Maße und Materialkennzeichnungen exakt benannt.
Reduziert die manuelle PlanprüfungDirekter Einfluss auf Baukosten und Projektlaufzeit
02 · Ausschreibung & Vergabe
LV-Erstellung aus BIM-Modell und STLK
Bauteile werden manuell aus dem IFC-Modell ausgelesen und den STLK-Positionen zugeordnet. Je Bauteilgruppe Stunden Arbeit, Fehlzuordnungen erzeugen Lücken im LV.
„Erstelle das Leistungsverzeichnis für die Spundwandbohlen auf Basis des STLK 180.“
Aidocr liest IFC-Modell und STLK parallel: Bauteile mit Typ, Werkstoff und Maßen extrahiert, je Bauteil die passende STLK-Position vorgeschlagen.
Beschleunigt die LV-ErstellungDirekter Einfluss auf Kalkulationsqualität und Ausschreibungstempo
Angebotsvergleich und Preisspiegel
NU-Angebote werden manuell in Preisspiegel übertragen und gegen das LV geprüft. Fehlende Positionen und abweichender Leistungsumfang bleiben unentdeckt.
„Vergleiche die drei Angebote für das Gewerk Trockenbau mit dem LV.“
Aidocr liest LV und Angebote parallel: Bieter B ohne Position 04.120, Bieter C weicht bei 2 Positionen ab, der Preisspiegel kommt als Tabelle.
Beschleunigt VergabeentscheidungenDirekter Einfluss auf Vergabekosten und Nachtragsrisiken
03 · Ausführung
Nachtragsmanagement und Kostenkontrolle
Nachträge liegen verteilt über einzelne Angebote, Auftragsschreiben und Übergabeprotokolle. Ohne zentrale Übersicht bleibt der Kostenstand eines Projekts unklar.
„Liste alle Nachträge mit Status und Kosten im Bauprojekt.“
Aidocr liest alle Nachtragsangebote parallel: 7 Nachträge, 5 davon beauftragt, jede Zeile mit Fundstelle im Angebot oder Auftragsschreiben.
Schafft einen zentralen KostenüberblickDirekter Einfluss auf Projektkosten und Vertragsrisiken
Mengenermittlung direkt aus dem BIM-Modell
Mengen für LV, Aufmaß und Schlussrechnung werden aus 2D-Plänen rekonstruiert. Die Prüfung bleibt stichprobenartig, Abweichungen fallen erst bei der Abrechnung auf.
„Wie viel Volumen hat das Widerlager und wie viele Betonpfeiler werden verbaut?“
Aidocr liest das IFC-Modell strukturiert aus: Widerlager 537,786 m³ aus zwei Bauteilen, 4 Betonpfeiler, jede Zahl mit Fundstelle im Modell belegt.
Mengen prüfbar und belegtDirekter Einfluss auf Abrechnungssicherheit und Nachtragsabwehr
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Der Estrich liegt 6 Tage im Verzug, Ursache ist die fehlende Vorleistung der Heizung. 1 Die übrigen Gewerke liegen im Plan, die Malerarbeiten starten wie geplant in KW 24. 2
Soll-Ist-Abgleich im Terminplan
Verzüge werden aus Bautagesberichten manuell gegen den Terminplan abgeglichen. Behinderungen werden zu spät erkannt, Ansprüche lassen sich kaum belegen.
„Vergleiche die Bautagesberichte der letzten 4 Wochen mit dem Terminplan. Wer liegt im Verzug?“
Aidocr liest beide parallel: Estrich 6 Tage im Verzug, Ursache ist eine fehlende Vorleistung der Heizung, Fundstellen verlinkt.
Macht Verzüge früh sichtbarDirekter Einfluss auf Bauzeit und Claim-Management
Projektstatus und Koordination
Fristen zur Mängelbehebung liegen verteilt über Dutzende Prüfberichte verschiedener Gewerke und Prüforganisationen. Ohne zentralen Überblick verstreichen Termine unbemerkt.
„Welche Frist gibt es für die Behebung der Mängel?“
Aidocr liest alle Prüfberichte parallel: wesentliche Mängel an der Sicherheitsbeleuchtung sind bis 21.01. zu beheben, an elektrischen Anlagen bis 30.04., jede Frist mit Fundstelle im Bericht.
Fristen nie mehr aus dem Blick verlierenDirekter Einfluss auf Gewährleistung und Betreiberpflichten
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In zwei Punkten nicht. Die Einbautemperatur unterschreitet den Grenzwert der ZTV Asphalt-StB 1, die Schichtdicke weicht von der vertraglichen Vorgabe ab. 2
Regelwerks- und Vertragskonformität
Ausführungsunterlagen werden gegen ZTV, DIN und Vertragsbedingungen geprüft, hunderte Seiten Regelwerk. Die Prüfung bindet Ingenieure und bleibt lückenhaft.
„Entspricht die Asphalt-Ausführung den ZTV Asphalt-StB?“
Aidocr liest Unterlagen, Regelwerk und Vertrag parallel: 2 Abweichungen bei Einbautemperatur und Schichtdicke, mit Fundstelle.
Entlastet die FachprüfungDirekter Einfluss auf Qualität und Gewährleistung
04 · Übergabe
Übergabe- und Revisionsunterlagen sichten
Vor der Übergabe muss geprüft werden, welche Revisionsunterlagen vorliegen. Hunderte Dateien manuell zu durchsuchen kostet Zeit, einzelne Nachweise werden übersehen.
„Welche Übergabe-Nachweise liegen im Projekt vor: Wartungsanleitungen, Abnahmeprotokolle, Bestandspläne?“
Aidocr durchsucht alle Dokumente und Ordner des Projekts und zeigt, was vorhanden ist. Lücken werden auf einen Blick sichtbar.
Überblick über den DokumentenbestandDirekter Einfluss auf Übergabe und Abnahme
05 · Betrieb
Störmeldungen und FM-Steuerung
Täglich hunderte Störmeldungen, manuelle Kategorisierung und Weiterleitung. Landet eine Meldung beim falschen Ansprechpartner, verzögert sich die Reaktion und Betreiberpflichten geraten in Gefahr.
„Lies die Störmeldung und erkenne Kategorie und Zuständigkeit.“
Aidocr prüft Mietvertrag und CAFM: Heizungsausfall, die Instandhaltung liegt beim Eigentümer (§7 Abs. 2). Die E-Mail an den Dienstleister wird automatisch vorbereitet.
Beschleunigt FM-ReaktionszeitenDirekter Einfluss auf Mieterzufriedenheit und Kosten
Mietvertragsmanagement und Datenextraktion
Mietverträge, Übergabeprotokolle und Nachträge werden manuell gegen Rent Roll und ERP/DMS abgeglichen. Stunden je Vertrag, fehleranfällig.
„Extrahiere die Vertragsdaten und gleiche sie mit dem Rent Roll ab.“
Aidocr liest Mietvertrag, Übergabeprotokoll und Rent Roll gleichzeitig: Mietbeginn, Laufzeit und Klauseln extrahiert und gegen ERP und DMS abgeglichen. Abweichungen sind sofort sichtbar.
Automatisiert den DatenabgleichDirekter Einfluss auf Datenqualität und Effizienz
ESG-Reporting und Betreiberverantwortung
CO₂-Reporting, Betreiberpflichten und ESG-Compliance über heterogene Portfolios sind manuell kaum nachverfolgbar. Das erzeugt sechsstellige Haftungsrisiken.
„Erstelle ein Dashboard zum CO₂-Fußabdruck aller Standorte 2024.“
Aidocr aggregiert die Verbrauchsdaten: Standort München 23% über Durchschnitt, Haupttreiber Energiekosten, 3 offene Betreiberpflichten bis Q2.
Sichert ESG-ComplianceDirekter Einfluss auf Haftungsrisiken und Portfoliowert
06 · Öffentliche Hand
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Für Abschnitt Nord sind §34 der Bauordnung 1 und die Lärmschutz-Verordnung 2 einschlägig. Zwei frühere Entscheide betreffen denselben Abschnitt, zuletzt der Entscheid 2021/17. 3
Einsprachen-Recherche
Zu einer Einsprache gehören tausende Seiten: Pläne, Vorschriften, frühere Entscheide. Die Recherche bindet den Rechtsdienst über Tage.
„Welche Vorschriften und früheren Entscheide sind für die Einsprache zum Abschnitt Nord relevant?“
Aidocr durchsucht Bauordnung, Verordnungen und das Entscheid-Archiv parallel: §34 Bauordnung und die Lärmschutz-Verordnung sind einschlägig, zuletzt der Entscheid 2021/17, jede Stelle mit Quellenbeleg.
Eine Recherche statt 2.000 DokumenteDirekter Einfluss auf Verfahrensdauer und Rechtssicherheit